柏聯(lián)普洱茶莊園
近年來(lái)，云南省提出打造世界一流的綠色能源、綠色食品、健康生活目的地三張牌。2019年，云南茶葉面積676萬(wàn)畝，茶葉面積、產(chǎn)量均占全國第二位。作為云南最為知名的綠色IP之一，云茶近年來(lái)與文旅康養地產(chǎn)結合之勢日盛，符合“三張牌”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位。以云茶為主題的文旅康養地產(chǎn)項目在云南到處開(kāi)花。
普洱：安縵酒店亮眼，華僑城融創(chuàng )都來(lái)?yè)尀?/p>
位于瀾滄縣惠民鎮的的云南柏聯(lián)普洱茶莊園，算是最早的云茶文旅地產(chǎn)項目。2006年，柏聯(lián)集團借鑒法國葡萄酒莊的模式，收購了擁有50年歷史的國營(yíng)惠民茶廠(chǎng)，引入法國葡萄酒莊園模式，投資兩億開(kāi)建世界首個(gè)普洱茶莊園，集普洱茶種植、生產(chǎn)、營(yíng)銷(xiāo)、文化、旅游、科研為一體。莊園內建有傣式風(fēng)格的景邁柏聯(lián)精品酒店和茶祖廟、古茶林、糯干和翁基古寨等景點(diǎn)，年接待游客10萬(wàn)人次。
位于瀾滄縣芒云山的安縵酒店，與柏聯(lián)普洱茶莊園一樣，都毗鄰正在申請世界文化遺產(chǎn)的景邁山古茶林。安縵是注重文化、崇尚自然的世界頂級精品酒店品牌，目前在云南已有麗江大研安縵開(kāi)業(yè)。普洱安縵酒店的投資方之一為云南建投集團，項目圍繞古茶樹(shù)和芒云山特有的云海日出景觀(guān)資源打造一個(gè)高端文旅項目，由享譽(yù)國際的美國建筑設計大師Tom Kundig主持概念方案及酒店產(chǎn)品設計，預計2020年底實(shí)現樣板房開(kāi)放。
云南城投集團在普洱打造的倚象山營(yíng)地暨半山酒店已于2020年5月試營(yíng)業(yè)，項目位于普洱市思茅區倚象鎮大寨村倚象山的千畝茶園，包括16棟觀(guān)海木屋別墅、27棟云境帳篷酒店、14輛固定房車(chē)、2棟綜合服務(wù)中心。
云南海誠集團以5A級景區標準打造的普洱茶小鎮位于普洱市南部思茅區野鴨湖濕地公園旁，占地3610畝，依托濕地公園和萬(wàn)畝茶園，打造普洱茶全產(chǎn)業(yè)鏈、普洱茶康養體驗、普洱茶文化旅游三大生態(tài)圈。項目規劃建設700戶(hù)，花園洋房均價(jià)7700元㎡。
茶馬古城·旅游小鎮
茶馬古城·旅游小鎮由云南湄公河集團開(kāi)發(fā)，位于普洱市北部新區市行政中心區域。項目總占地約400畝，依據舊普洱府原貌復建茶馬古城，涵蓋旅游商業(yè)街、特色餐飲街、風(fēng)情酒吧街、主題客棧區、私家別墅區、公寓住宅區等。項目共180棟別墅，均價(jià)12000元㎡。
在云南多地布局文旅項目的全國頭部房企融創(chuàng )也沒(méi)有缺席普洱市場(chǎng)，于2019年底亮相的融創(chuàng )普洱國際健康城位于普洱市東南思茅區梅子湖公園旁，項目占地面積約8000畝，以原生茶山景觀(guān)風(fēng)貌為藍本，規劃了養生養老、旅游度假、文化休閑三條產(chǎn)業(yè)線(xiàn)，項目規劃建設1064戶(hù)，花園洋房均價(jià)8200元㎡，聯(lián)排均價(jià)13500元㎡。
華僑城普洱茶康養小鎮是華僑城在云南投資金額最大(157億元)、占地面積最大(10000畝)的文旅康養項目，于2020年1月動(dòng)工建設，目標是成為能容納5.8萬(wàn)人的國家級康養旅游度假區和云南省第一個(gè)康養小鎮示范區。項目位于普洱市木乃河工業(yè)園區，距離市區3公里，擬建設茶溪谷、花兮谷、溫泉社區、教育社區、山地運動(dòng)公園、云海生態(tài)公園等十大茶旅康養示范產(chǎn)品。
那柯里茶馬古道小鎮位于普洱市寧洱縣同心鎮，保存著(zhù)較為完好的茶馬古道歷史文化。屬于小鎮二期的德商·那勐勐國際旅游度假區，遠期規劃占地13000畝，啟動(dòng)區占地約778畝，是成都德商集團的首個(gè)康旅項目，目前已經(jīng)開(kāi)建，將打造集超奢自然度假酒店、國內第一家生態(tài)溫泉戲水樂(lè )園、國際一流的山地探險樂(lè )園、民族特色村寨的文化更新及產(chǎn)業(yè)再造、特色山地溫泉度假物業(yè)等于一體的國際一流度假目的地。
西雙版納：俊發(fā)大益兩大滇商聯(lián)手兩大項目
2020年7月，兩大滇商俊發(fā)&大益低調宣布戰略合作，將在西雙版納共同打造兩個(gè)普洱茶文旅項目，一是位于景洪市嘎灑鎮的普洱茶小鎮，二是位于勐?？h的茶禪世界特色小鎮。
普洱茶小鎮效果圖
普洱茶小鎮規劃總面積約11000畝，將建設中國最大的普洱茶交易展銷(xiāo)平臺、中國最大的普洱茶田園綜合體、種類(lèi)最多的茶山茶體驗莊園、中國第一個(gè)茶山叢林探秘勝地、普洱茶文化主題酒店集群、充滿(mǎn)科技元素的普洱茶主題博物館等。目前普洱茶小鎮的鳳凰谷推出了38-133㎡的花園洋房與100㎡的雨林合院，洋房均價(jià)8000元㎡。
茶禪世界特色小鎮集合了會(huì )議、觀(guān)光、度假、養生、教育、居住等多元功能，規劃了高端康養醫療板塊、微生物及生命科學(xué)板塊、種植與科技板塊、茶禪文化交流傳播與體驗板塊。這次合作，表現了俊發(fā)集團在大健康、大文旅領(lǐng)域拓展的新業(yè)務(wù)方向。
今年4月，近年主攻文旅項目的云南實(shí)力集團與勐臘縣政府簽署了勐臘貢茶小鎮項目框架協(xié)議。項目投資50億元，總規劃面積約4000畝，位于勐臘縣城西部，距離昆曼高速入口約1公里。項目集鄉村旅游與民俗體驗、運動(dòng)休閑產(chǎn)業(yè)、養生健身產(chǎn)業(yè)于一體。
臨滄：昔歸、冰島都要打造主題小鎮
佤山鳳城效果圖
2019年底，云南海誠集團打造的佤山鳳城在臨滄市臨翔區開(kāi)工。項目規劃用地12000畝，規劃涵蓋商業(yè)、酒店、客棧、住宅、公寓、文化產(chǎn)業(yè)、度假、康養等多重產(chǎn)業(yè)，涵蓋佤山風(fēng)情美食大觀(guān)園、茶尊小鎮、司崗里小鎮及康養度假休閑區、直過(guò)民族美麗鄉村、滇西南CBD商務(wù)區等豐富業(yè)態(tài)，力爭5年內建設成為國家4A級及以上旅游景區。
位于臨翔區邦東鄉的昔歸茶小鎮，集昔歸茶文化體驗、瀾滄江探險、邦東大雪山科研科考、民族特色旅游和墨臨高速昔歸服務(wù)站為一體，項目規劃總用地面積3.49平方公里，估算總投資13.46億元，在臨滄市2020年政府工作報告中提出，近期昔歸茶小鎮將完善規劃并審批，年內啟動(dòng)項目建設，力爭完成投資5億元，明年10月全面建成并投入運營(yíng)。
位于雙江縣的冰島茶小鎮于2019年底開(kāi)工建設，在臨滄市2020年政府工作報告中提出，年底完成總投資的60%，明年6月投入運營(yíng)。冰島茶小鎮核心區開(kāi)發(fā)建設為兩期，一期為大壩子田“冰島印象”片區，規劃建設用地263.55畝，主要建設四大主題片區11個(gè)重點(diǎn)項目，預算投資8.5億元，二期為冰島老寨開(kāi)發(fā)保護。
鳳慶縣著(zhù)力打造3個(gè)茶文旅小鎮。滇紅小鎮位于鳳慶縣城，規劃面積3.13平方公里，計劃總投資12.4億元，建設禪茶文化莊園、中國國際紅茶交易中心、滇紅茶創(chuàng )業(yè)孵化園、茶文化民俗風(fēng)情街、茶文化主題村落等八個(gè)以滇紅茶產(chǎn)業(yè)為主題的支撐項目。創(chuàng )建3年來(lái)已經(jīng)初具規模，2019年實(shí)現總產(chǎn)值25.73億元。同樣開(kāi)工3年的魯史茶馬古文化小鎮位于有700多年歷史的魯史古鎮，總規劃面積3.69平方公里，計劃總投資10.4億元，規劃建設七大功能片區：古鎮旅游區、生態(tài)緩沖區、茶馬東市區、新鎮文化區、旅游配套設施區、自然生態(tài)區、集鎮發(fā)展區;位于小灣鎮錦秀村的茶尊養生小鎮規劃面積3平方公里，計劃總投資10.4億元，通過(guò)“錦秀茶尊”“百里長(cháng)湖”兩張名片，建設古茶一條街、百里長(cháng)湖水上競技體育活動(dòng)中心等15個(gè)集養生、拜茶、康體、野營(yíng)、培訓的綜合旅游一體化項目。
昆明：中國普洱茶中心落址官渡古鎮三期
位于五華區西北新城核心區域的國茶港，算是昆明市最早的云茶地產(chǎn)綜合體項目，原名普洱茶文化科技中心，總占地面積50畝，于2012年5月動(dòng)工建設。項目定位為普洱茶科技研發(fā)、文化展示、產(chǎn)品鑒定和產(chǎn)品交易的窗口平臺，建有住宅、酒店、寫(xiě)字樓、茶馬廣場(chǎng)主題商業(yè)街等。國茶港由云南銀燕集團下屬的泛普置業(yè)與普洱市政府合作開(kāi)發(fā)，五六千的住宅均價(jià)賣(mài)了很多年。隨著(zhù)西北新城逐漸成熟，目前國茶港的二手住宅賣(mài)到1.2萬(wàn)元㎡。
中國普洱茶中心暨普洱茶博物館效果圖
2019年底，官渡區與云南農業(yè)大學(xué)、云南省高原特色農業(yè)產(chǎn)業(yè)研究院簽訂戰略合作框架協(xié)議，三方約定就打造中國普洱茶中心暨普洱茶博物館項目展開(kāi)合作，計劃用5年時(shí)間將項目打造為世界唯一、中國一流、全產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋的普洱茶總部項目。該項目作為官渡古鎮三期，預計總投資約380億元，規劃總用地面積2533畝，以創(chuàng )建國家5A級景區為目標，圍繞普洱茶展示、交易、科研、倉儲、旅游、體驗六大功能，分為中國普洱茶博物館、普洱茶銀行和普洱茶國倉、普洱茶拍賣(mài)博覽交易中心、茶企展示區、普洱茶科研中心和鑒定中心、茶博園等6個(gè)板塊建設。目前該項目已經(jīng)開(kāi)始征地拆遷工作。
據不完全統計，云南現在以茶文化為主題的文旅地產(chǎn)項目差不多有20個(gè)，其中以普洱茶為名的普洱市當仁不讓?zhuān)陂_(kāi)發(fā)和計劃開(kāi)發(fā)的項目最多，西雙版納、臨滄等地也緊追不舍，這樣的情形，令人不由得聯(lián)想起10多年前云南爆炒普洱茶的景象。大概在2006年前后，大量資金熱炒普洱茶，普洱茶價(jià)格飛漲，但到2007年下半年，市場(chǎng)“雪崩”，普洱茶價(jià)格暴跌到高峰時(shí)的六分之一。如今云南各地大規模上馬茶主題文旅項目，昔日普洱茶大熱倒灶的教訓不得不防。
來(lái)源：云南房網(wǎng)
